5 tiêu chí phù hợp để xây dựng nhà phố lệch tầng mới nhất

Hiện nay, xây nhà lệch tầng là một xu hướng mới rất được quan tâm, nhất là đối với các cư dân sinh sống tại các thành phố lớn – những nơi có diện tích đất vừa phải. Vậy để xây nhà phố lệch tầng cần đáp ứng được những tiêu chí nào, ưu nhược điểm của loại nhà này là gì, có nên xây nhà lệch tầng không,… Trong bài viết này, SYM HOUSE sẽ giúp bạn giải đáp những băn khoăn này nhé!

1. 5 tiêu chí để xây dựng nhà phố lệch tầng

Diện tích:

  • Diện tích lý tưởng nhất để xây nhà phố lệch tầng thường là từ 60m2 trở lên
  • Diện tích này đủ để bố trí các không gian sinh hoạt cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi.

nha-pho-lech-tang-60m2-SYM-HOUSE

Nhà phố lệch tầng với diện tích 60m2 với đầy đủ công năng

Chi phí: 

  • Xây nhà lệch tầng nhiều chi tiết và phức tạp hơn các mẫu nhà ống, vì vậy chi phí cũng cao hơn xây các mẫu nhà khác. 
  • Tuy nhiên, chi phí cụ thể còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, chất lượng vật liệu, công năng sử dụng, đơn vị thi công,…
  • Thông thường, chi phí xây nhà phố lệch tầng dao động từ 4,2 – 6 tr/m2. Đối với nhà phố lệch tầng 3 tầng 60m2, chi phí xây dựng trọn gói sẽ dao động từ 252 – 360 triệu đồng.
Nội dung Chi phí
Phần thô 180 triệu – 240 triệu
Phần hoàn thiện 72 triệu – 120 triệu
Chi phí khác 0 triệu – 0 triệu
Tổng chi phí 252 triệu – 360 triệu

Bảng chi phí tham khảo khi xây dựng nhà phố lệch tầng

Nhu cầu sử dụng

  • Nhu cầu sinh hoạt của gia đình: Nhà phố lệch tầng có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 2 đến 5 người. Với đầy đủ các công năng và tiện ích như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,…
  • Nhu cầu kinh doanh: Kiểu nhà lệch tầng có thể sử dụng tầng dưới để kinh doanh, các tầng trên có thể được sử dụng để sinh hoạt
  • Nhu cầu nghỉ dưỡng: Với diện tích rộng rãi, nhà phố lệch tầng có thể đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình hoặc nhóm bạn.

Số lượng thành viên trong gia đình

  • Dựa trên số lượng của từng thành viên cũng như diện tích mà gia chủ có thể lựa chọn kiến trúc nhà lệch tầng phù hợp.

Dưới đây là một số gợi ý về số lượng thành viên phù hợp với diện tích và số tầng nhà lệch tầng:

  • Diện tích 60m2 – 80m2: Gia đình từ 2 đến 4 người.
  • Diện tích 80m2 – 100m2: Gia đình từ 3 đến 5 người.
  • Diện tích trên 100m2: Gia đình từ 4 đến 6 người.

Sở thích cá nhân: 

  • Kiến trúc nhà lệch tầng khá đa dạng và có thể tuỳ biến chính vì vậy mà không ít gia chủ đã quyết tâm lựa chọn mẫu nhà lệch tầng để xây dựng tổ ấm cho mình.
  • Gia chủ cũng có thể lắng nghe ý kiến của đội ngũ kiến trúc sư SYM HOUSE để có thể được tư vấn một mẫu nhà phố lệch tầng đúng ý nhất tại đây

Xem thêm: Tham khảo hơn 10 mẫu nhà phố lệch tầng 4x15m thông thoáng có giếng trời

2. Tìm hiểu về mẫu nhà phố lệch tầng 

2.1. Khái niệm nhà phố lệch tầng

  • Nhà phố lệch tầng là một kiểu nhà có thiết kế các mặt sàn chính lệch nhau về độ cao, mỗi mặt sàn chỉ chênh nhau từ nửa tầng đến gần một tầng.
  • Mặt sàn giữa các tầng sẽ không thẳng, vuông góc cố định mà có độ chênh nhất định. 
  • Cầu thang trong nhà lệch tầng thường được xây ở giữa nhà, có các phòng bao quanh. 

khai-niem-nha-pho-lech-tang-SYM-HOUSE

Nhà phố lệch tầng là một kiểu nhà có thiết kế các mặt sàn chính lệch nhau về độ cao

2.2. Kiểu nhà phố lệch tầng  

Kiểu thứ 1: Nhà chia thành 2 khối không gian trước và sau nhà

  • Thiết kế này phù hợp cho bản vẽ nhà lệch tầng 5x15m và nhà lệch tầng 5x20m
  • Kiểu nhà này sẽ nâng được phần hậu của ngôi nhà, thường là khu vực bếp nấu và nhà ăn chung của gia đình. 
  • Không gian này được ngăn cách với không gian tiếp khách hoặc khu vực để xe bên ngoài mặt tiền bằng các bậc tam cấp. 
  • Độ chênh lệch giữa các mặt sàn lúc này sẽ rõ ràng hơn so với tầng 1. Càng lên cao thì sự lệch tầng lại càng rõ rệt.

kieu-nha-pho-lech-tang-so-1-SYM-HOUSE

Kiểu nhà phố lệch tầng thứ nhất

Kiểu thứ 2: Xây luôn một sàn lửng có cầu thang đi lên

  • Thay vì nâng nền phía sau lên vài bậc, xây luôn một sàn lửng, có cầu thang đi lên, xem như tầng lửng. Sàn này không phải tầng hai, ở độ cao khoảng 2 –  2,5m so với mặt sàn tầng một. 
  • Không gian tầng 1 sẽ là khu vực để xe hoặc kinh doanh, để đồ chứ không phải không gian sinh hoạt của gia đình. 
  • Dạng nhà lệch tầng số 2 sẽ tạo ấn tượng lệch tầng rõ rệt hơn hẳn mẫu nhà số 1. Tuy nhiên, nhà lệch tầng kiểu này là không nới rộng được không gian khi cần thiết.

nha-lech-tang-kieu-2-SYM-HOUSE

Nhà phố lệch tầng kiểu 2

3. Ưu nhược điểm khi lựa chọn nhà phố lệch tầng 

3.1. Ưu điểm 

Nhà lệch tầng giúp không gian thông thoáng hơn

  • Nhà lệch tầng được xem là giải pháp thiết kế giúp lưu thông không khí cho nhà phố. Bởi cầu thang của nhà lệch tầng thường được thiết kế giữa nhà, nếu thiết kế thêm giếng trời thì vấn đề thông gió và chiếu sáng trong nhà sẽ được giải quyết hiệu quả

nha-lech-tang-thong-thoang-SYM-HOUSE

Nhà lệch tầng với thiết kế không gian thông thoáng

Nhà lệch tầng tạo tầm nhìn mở rộng giữa các tầng

  • Điểm đặc biệt của nhà lệch tầng là cứ khoảng chục bậc cầu thang, gia chủ lại có thể tiến vào một tầng. Vì vậy, dù đứng ở bất cứ vị trí nào gia chủ đều có thể mở rộng tầm nhìn, tầm quan sát. 
  • Thiết kế nhà lệch tầng mang đến cảm giác mới lạ, độc đáo, đồng thời có thể tận dụng được nhiều khoảng không gian có ích để trồng cây, làm nhà vệ sinh hoặc nhà kho.

Thiết kế phá cách và gần gũi hơn với thiên nhiên

  • Với không gian tràn ngập ánh nắng, không khí mát mẻ, gia chủ sẽ cảm giác được gần gũi với thiên nhiên. Đây cũng là một điểm cộng lớn của mẫu kiến trúc nhà phố lệch tầng. 

Tiết kiệm diện tích không gian

  • Như đã nói ở đây, thiết kế nhà lệch tầng là giải pháp hiệu quả nhất cho những khu đất xây dựng có diện tích hạn chế. Vì gia chủ có thể linh hoạt điều chỉnh chiều cao cùng với việc tính toán các góc lệch có chủ đích, tạo ra nhiều không gian hơn, mang đến cảm giác ngôi nhà của mình được rộng rãi hơn. 

3.2. Nhược điểm

Về giá thành

  • Chi phí hoàn thiện của nhà lệch tầng thường sẽ cao hơn so với chi phí xây nhà ống kiểu truyền thống. Bởi, diện tích các bức tường sẽ tăng và vật tư sử dụng cũng tăng lên. 

Có phần bất tiện: 

  • Với thiết kế nhà lệch tầng, nhà vệ sinh thường dùng chung cho nhiều tầng. Điều này gây bất tiện trong sinh hoạt các thành viên trong gia đình, nhất là những thời cao điểm trong ngày sẽ mất thời gian cho gia chủ. 
  • Bên cạnh đó, nếu kiến trúc sư hoặc bạn chọn bản vẽ nhà không khéo léo thì rất dễ gây ra tình trạng tổng thể ngôi nhà bị rườm rà, rắc rối. 

Giới hạn về vấn đề thoát nước, chống thấm: 

  • Các sàn sinh hoạt của nhà lệch tầng được bố trí xen kẽ nhau nên đường nước trong nhà khá phức tạp. Khu vực giếng trời dễ bị hạn chế trong vấn đề thoát nước sinh hoạt, nước mưa. 

Yêu cầu kỹ thuật thiết kế và thi công cao: 

  • Đây là kiểu nhà tương đối phức tạp, nên khi thiết kế kiến trúc sư phải lưu ý rất lớn đến việc đảm bảo nguồn sáng, sự thông khí, mạng lưới điện nước cho các không gian sinh hoạt đặc biệt trong nhà

yeu-cau-ky-thuat-cao-SYM-HOUSE

Nhà phố lệch tầng đòi hỏi kỹ thuật thiết kế và thi công cao

Tính an toàn: 

  • Nhà lệch tầng thường có cầu thang di chuyển trong nhà khá nhiều, các mặt sàn được nối liên tục nên việc di chuyển có thể gây khó khăn, nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. 
  • Nếu gia đình có người già và trẻ nhỏ thì nên cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn xây dựng nhà lệch tầng. 

4. 5 lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà phố lệch tầng 

Khi đã lựa chọn kiểu kiến trúc lệch tầng này, gia chủ nên lưu ý 5 yếu tố quan trọng này khi xây dựng nhà phố lệch tầng để đảm bảo công trình mang lại công năng tối đa nhất:

Cầu thang của nhà lệch tầng: 

  • Cầu thang được xem là xương sống của toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, bạn cần cân đối sự tiện nghi của cầu thang đối với việc di chuyển, sinh hoạt, đảm bảo sự an toàn. 
  • Thêm vào đó, cầu thang cần tận dụng được nguồn ánh sáng nhưng phải có giải pháp che nắng, che mưa tốt, hạn chế tình trạng gây bất lợi cho việc sinh hoạt về sau.

Gia đình có người già hoặc trẻ em:

  • Nên bố trí phòng ngủ và một số không gian sinh hoạt chung ở các tầng thấp. Hạn chế các cầu thang phụ, cầu thang cần có lan can cao và chắc chắn để tránh những tai nạn không đáng có xảy ra. Sự chênh lệch độ cao của các tầng lệch cũng nên hạn chế ở mức tối đa.

Tránh làm cầu thang có hướng đi thẳng ra cửa nhà: 

  • Theo phong thủy cửa nhà là hướng khí đi lên và đi xuống, nghĩa là tài lộc có thể vào cũng có thể ra. Vì vậy không nên thiết kế cầu thang hướng ra cửa để tránh hao tốn tài lộc. 

Hạn chế mức thấp nhất là bố trí cầu thang ở giữa nhà

  • Cầu thang được xem là mệnh Mộc, giữa nhà được xem là mệnh Thổ. Mộc khắc Thổ sinh ra những điều không tốt. 
  • Cũng nên tránh đặt cầu thang ở vị trí cuối nhà. Tốt nhất nên đặt cầu thang ở đầu nhà hoặc phòng đầu nhà như phòng khách.

Số tầng còn liên quan tới ngũ hành có ảnh hưởng tới gia chủ

  • Tầng 1 mang hành thủy, 
  • nhà 2,5 tầng mang hành thổ, 
  • nhà 3,4 tầng mang hành mộc. 

Vì vậy dựa vào số tuổi của gia chủ có thể xem nên thiết kế nhà mấy tầng.

Trên đây là toàn bộ các tiêu chí cũng như những thông tin liên quan mà SYM HOUSE muốn gửi tới các bạn về mẫu nhà phố lệch tầng. Hy vọng qua bài viết này, các bạn sẽ tìm được câu trả lời cho những băn khoăn về kiến trúc nhà phố lệch tầng.

Ngoài ra, nhà lệch tầng là một trong những sản phẩm thiết kế sáng tạo trong bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà đẹp của SYM HOUSE. Khách hàng có nhu cầu thiết kế và thi công hãy liên hệ ngay với SYM HOUSE qua hotline :0986685538 để được tư vấn miễn phí.

Xem thêm: Nhà phố lệch tầng đẹp với thiết kế hiện đại và bền vững 2023

TÁC GIẢ

Hồ Văn Việt

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm

BÀI VIẾT

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *