Tổng hợp 30+ mẫu nhà phố 4x12m không nên bỏ qua trong năm 2024

Nếu bạn sở hữu một mảnh đất ở trong ngõ nhỏ hẹp thì mẫu nhà phố 4x12m sẽ giúp bạn tận dụng tối đa không gian mà vẫn có nội thất cơ bản và không gian sống thông thoáng, thoải mái. Mặc dù diện tích hạn chế, nhưng với sự sáng tạo trong thiết kế, ngôi nhà này có thể bao gồm đủ các tiện ích cơ bản, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và bếp. Cùng SYM HOUSE tham khảo một số căn nhà trong bài viết dưới đây nhé!

1. Khám phá ngay 30 mẫu nhà phố 4x12m có thiết kế hiện đại siêu “HOT” 2024

1.1. Mẫu nhà phố 4x12m có 3 phòng ngủ

Tìm hiểu và phân tích chi tiết về mẫu nhà phố có kích thước 4x12m với 3 phòng ngủ:

mau-nha-pho-4x12m-3-phong-ngu-SYM-HOUSE

Mẫu nhà 4×12 có 3 phòng ngủ thích hợp cho 1 gia đình

  • Phòng ngủ chính:

Phòng ngủ chính thường là không gian lớn nhất trong ngôi nhà, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu riêng tư và thoải mái của gia chủ. Với diện tích hạn chế, phòng ngủ chính có thể được bố trí ở tầng lầu để tạo sự riêng tư hơn. Thường có đủ không gian để đặt giường cỡ lớn, tủ quần áo lớn, và có thể có thêm không gian bàn làm việc hoặc góc thư giãn.

Ánh sáng tự nhiên và thông thoáng thường được tối ưu hóa thông qua việc sử dụng cửa sổ lớn hoặc cửa kính, tạo sự kết nối với không gian ngoài trời hoặc cảnh quan xung quanh.

  • Phòng ngủ phụ 1 và 2:

Hai phòng ngủ phụ thường có diện tích nhỏ hơn so với phòng ngủ chính, nhưng vẫn đủ rộng để đáp ứng nhu cầu của thành viên gia đình hoặc khách mời. Các phòng ngủ này có thể được bố trí cạnh phòng ngủ chính hoặc tại tầng lầu, tùy thuộc vào bố cục của ngôi nhà.

T-House-nha-pho-4-tang-sym-house-20

Phòng ngủ thông thoáng tạo cảm giác dễ chịu

Các yếu tố thiết kế bao gồm giường, tủ quần áo hoặc không tủ (tùy thuộc vào thiết kế), và một số phòng có thể có không gian bàn làm việc nhỏ hoặc góc thư giãn. Các cửa sổ hoặc cửa kính có thể tạo ánh sáng tự nhiên và thông thoáng. Phòng ngủ phụ thường chia sẻ một phòng vệ sinh chung, nhưng thiết kế thông minh có thể tạo ra một không gian sử dụng chung hiệu quả, giúp tối ưu hóa diện tích.

Mẫu nhà phố 4x12m với 3 phòng ngủ cung cấp một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trung bình, cho phép họ tận dụng tối đa không gian hạn chế mà vẫn có không gian sống thoải mái và tiện nghi. Thiết kế thông minh và tận dụng không gian có thể tạo ra một ngôi nhà lý tưởng để sống và thư giãn.

1.2. Thiết kế nhà phố 4x12m 2 tầng

Thiết kế một ngôi nhà phố 4x12m 2 tầng. Dưới đây là một số lưu ý và ý tưởng cụ thể cho căn nhà của bạn:

  • Tầng trệt:

Phòng khách và phòng ăn: Hãy tận dụng không gian tầng trệt bằng cách thiết kế một không gian phòng khách và phòng ăn mở, tạo cảm giác rộng rãi hơn. Sử dụng màu sắc nhạt cho tường và trần để tạo sự sáng sủa, và sử dụng gương để tạo cảm giác không gian lớn hơn.

Bếp: Thiết kế một bếp nhỏ gọn nhưng hiện đại, với tủ bếp và bàn làm việc sắp xếp gọn gàng để tận dụng không gian. Sử dụng hệ thống lưu trữ thông minh để giữ cho bếp luôn sạch sẽ và gọn gàng.

Nhà vệ sinh và sân vườn nhỏ: Tại tầng trệt, cố gắng tạo ra một nhà vệ sinh nhỏ và sân vườn nhỏ để tạo không gian ngoài trời và đảm bảo sự thoải mái trong ngôi nhà.

nha-pho-4x12m-1-tret-1-lau-SYM-HOUSE

Nhà phố 4x12m 2 tầng đẹp

  • Tầng lửng hoặc tầng 2:

Phòng ngủ chính: Tại tầng lững hoặc tầng 2, có thể đặt phòng ngủ chính. Sử dụng một giường lưng tường để tiết kiệm không gian và lựa chọn nội thất nhẹ nhàng để tạo cảm giác thoải mái.

Phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc: Nếu không gian cho phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc, hãy sử dụng một phần của tầng này cho mục đích đó. Sử dụng giải pháp thiết kế đa năng để tận dụng không gian một cách tối ưu.

1.3. Nhà phố 4x12m 1 trệt 1 lầu

C-House-nha-pho-2-tang-tinh-te-SYM-HOUSE-1

Thiết kế nhà phố 4x12m có tầng trệt và tầng lầu

Nhà phố có kích thước 4x12m và một trệt một lầu là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt trong các khu vực đô thị có diện tích hạn chế. Thiết kế này mang lại sự cân đối giữa không gian sống và tiện ích, và dưới đây là một số điểm quan trọng và ý tưởng cho mô hình này:

  • Tầng trệt:

Phòng khách và phòng ăn: Tại tầng trệt, bạn có thể tạo ra một không gian phòng khách và phòng ăn mở, tạo cảm giác rộng rãi hơn. Sử dụng màu sắc nhạt và bố trí nội thất sao cho tận dụng không gian một cách hiệu quả. Sử dụng gương và cửa kính để tạo ánh sáng tự nhiên và làm cho không gian trông lớn hơn.

Bếp: Thiết kế một bếp nhỏ gọn với tủ bếp sắp xếp hợp lý. Sử dụng giải pháp lưu trữ thông minh để giữ cho bếp luôn gọn gàng và tiện lợi.

Nhà vệ sinh và khoảng trống nhỏ: Cố gắng tạo ra một nhà vệ sinh tại tầng trệt và một khoảng trống nhỏ bên ngoài để đảm bảo tiện lợi và không gian ngoại trời.

  • Tầng lầu:

Phòng ngủ chính: Tầng lầu thường chứa phòng ngủ chính. Sử dụng màu sắc dịu nhẹ và thiết kế để tạo môi trường thoải mái và thư giãn.

Phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc: Nếu không gian cho phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc, hãy sử dụng một phần của tầng này cho mục đích đó. Sử dụng nội thất đa năng và tối ưu hóa không gian.

Nhà vệ sinh thứ hai: Cân nhắc có một nhà vệ sinh thứ hai tại tầng này để đảm bảo tiện lợi cho gia đình.

2. Ưu nhược điểm của mẫu nhà phố 4x12m

Nhà phố có kích thước 4x12m là loại kiến trúc phổ biến ở nhiều đô thị, đặc biệt là trong các khu vực có mật độ dân số cao. Tuy nhiên, như mọi loại nhà khác, ngôi nhà này cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số điểm mạnh và yếu của loại nhà này:

Ưu điểm:

  • Tiết kiệm diện tích đất: Nhà phố 4x12m sử dụng diện tích đất nhỏ hơn so với những ngôi nhà lớn hơn, giúp tiết kiệm chi phí mua đất và thuế đất.
  • Dễ dàng quản lý: Với diện tích nhỏ, bạn có thể dễ dàng theo dõi và quản lý mọi phần của ngôi nhà mà không cần dành nhiều thời gian và công sức.
  • Tiết kiệm năng lượng: Nhà phố 4x12m thường có cấu trúc hữu ích, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm hóa đơn tiện ích.
  • Thiết kế linh hoạt: Bạn có thể tùy chỉnh và thiết kế ngôi nhà theo ý muốn để phù hợp với nhu cầu gia đình và phong cách sống của bạn.
  • Giá trị tài sản: Khi được thiết kế và xây dựng một cách tốt, nhà phố 4x12m có thể tăng giá trị tài sản theo thời gian, đặc biệt trong các khu vực đô thị phát triển.

Nhược điểm:

  • Giới hạn không gian sống: Diện tích nhỏ hạn chế không gian sống và sự linh hoạt trong việc sắp xếp nội thất. Điều này có thể là một thách thức đối với các gia đình lớn hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.
  • Hạn chế trong việc tổ chức tiệc tùng và sự kiện lớn: Không gian hẹp có thể gây khó khăn khi bạn muốn tổ chức các sự kiện lớn hoặc tiệc tùng gia đình.
  • Thiếu không gian ngoài trời: Nhà phố có diện tích nhỏ thường không có sân hoặc khu vườn lớn, làm cho việc tận hưởng không gian ngoại trời trở nên khó khăn.
  • Có thể yêu cầu sự sáng tạo trong thiết kế nội thất: Vì không gian hạn chế, bạn có thể cần phải sáng tạo hơn trong việc thiết kế và sắp xếp nội thất để tối ưu hóa không gian.
  • Hạn chế mở rộng: Nếu bạn muốn mở rộng ngôi nhà sau này, diện tích nhỏ có thể tạo ra những thách thức trong việc thực hiện điều này.

Nhà phố 4x12m có nhiều ưu điểm như tiết kiệm diện tích đất, nhưng cũng đi kèm với nhược điểm về không gian hạn chế. Quyết định xây dựng một ngôi nhà như vậy cần phải xem xét kỹ lưỡng nhu cầu của gia đình và sẵn sàng thiết kế thông minh để tối ưu hóa sử dụng không gian.

3. Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà phố 4x12m mà bạn nên biết

Khi xây dựng một ngôi nhà phố có diện tích 4x12m, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên biết để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra một cách hiệu quả và thuận lợi:

  • Luôn tuân theo quy định xây dựng: Trước hết, bạn cần kiểm tra và tuân theo tất cả quy định xây dựng và quy định của khu vực, bao gồm quy định về diện tích đất, chiều cao xây dựng, và mọi yêu cầu khác từ cơ quan chức năng.
  • Lập kế hoạch thiết kế thông minh: Với diện tích hạn chế, hãy làm kế hoạch thiết kế sao cho sử dụng tối ưu không gian. Cân nhắc cách sắp xếp các phòng, thiết bị và nội thất để đảm bảo tiện nghi và thoải mái.
  • Tính toán ngân sách cẩn thận: Đảm bảo rằng bạn đã xác định ngân sách cụ thể cho dự án và tính toán kỹ lưỡng để tránh vượt quá ngân sách dự kiến.
  • Thuê kiến trúc sư và kỹ sư kinh nghiệm: Để đảm bảo dự án xây dựng được thực hiện một cách chính xác và theo tiến độ, thuê các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng.
  • Xem xét việc sử dụng vật liệu và thiết bị tiết kiệm năng lượng: Để giảm hóa hóa đơn tiện ích, xem xét việc sử dụng vật liệu và thiết bị tiết kiệm năng lượng như cửa sổ cách nhiệt, hệ thống sưởi ấm hiệu quả, và đèn LED.
  • Xem xét không gian ngoài trời: Nếu có thể, tạo ra một không gian ngoài trời nhỏ bên ngoài ngôi nhà để tận hưởng không gian ngoài trời và cây xanh.
  • Xem xét vị trí và hướng nhà: Đặc điểm vị trí và hướng của ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên, gió và cách ngôi nhà tương tác với môi trường xung quanh.
  • Kiểm tra cơ sở hạ tầng: Trước khi xây dựng, hãy đảm bảo rằng cơ sở hạ tầng như điện, nước và cấp thoát nước đủ mạnh và phù hợp để phục vụ ngôi nhà của bạn.
  • Bảo trì định kỳ: Sau khi xây dựng xong, đảm bảo thực hiện bảo trì định kỳ để giữ cho ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất và tránh sự hao mòn.
  • Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có kinh nghiệm xây dựng, hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia hoặc nhà thầu có kinh nghiệm để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ và đáng tin cậy.

Những lưu ý này sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà phố 4x12m một cách thông minh và hiệu quả, đảm bảo rằng bạn sẽ tận hưởng một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

4. Phương án thi công nhà phố 4mx12m chi tiết và đầy đủ

Phương án thi công một ngôi nhà phố 4mx12m yêu cầu sự cẩn thận và chi tiết để đảm bảo rằng công trình diễn ra một cách an toàn và hiệu quả. Dưới đây là một phương án thi công chi tiết cho một ngôi nhà phố với kích thước 4m x 12m:

4.1. Lập kế hoạch và thiết kế

  • Thuê một kiến trúc sư để lập kế hoạch thiết kế cụ thể và chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật.
  • Xem xét việc lấy giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng và tuân theo quy định xây dựng tại khu vực của bạn.

quy-trinh-thiet-ke-SYM-HOUSE

quy-trinh-thiet-ke-SYM-HOUSE

quy-trinh-thiet-ke-SYM-HOUSE

quy-trinh-thiet-ke-SYM-HOUSE

Quy trình thiết xây nhà trọn gói tại SYM HOUSE

4.2. Chuẩn bị đất đai

  • Loại bỏ cây cỏ, cây bụi và cấu trúc cũ (nếu có) trên khu đất xây dựng.
  • Nạo vét và san phẳng mặt đất để tạo nền đất ổn định cho công trình.

4.3. Xây dựng nền móng

  • Đào đường ống cấp nước, thoát nước và điện dưới mặt đất.
  • Xây dựng nền móng bằng bê tông, có thể là nền móng xi măng, nền móng bê tông cốt thép, hoặc các loại nền móng phù hợp khác.

4.5. Xây dựng cấu trúc chính

  • Lắp khung sườn bằng thép hoặc khung gỗ để tạo cấu trúc chính của ngôi nhà.
  • Xây dựng tường, sàn, trần và mái bằng các vật liệu phù hợp với thiết kế kiến trúc.

4.6. Lắp đặt hệ thống điện và nước

  • Lắp đặt hệ thống điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, và điều hòa nhiệt độ.
  • Lắp đặt hệ thống cấp nước và thoát nước, bồn cầu, vòi sen, và lavabo.

4.7. Hoàn thiện nội thất và ngoại thất

  • Sơn, trang trí, và hoàn thiện nội thất theo thiết kế ban đầu.
  • Lắp đặt cửa, cửa sổ, và ngoại thất như ban công, hàng rào, và cổng.

4.8. Kiểm tra và bảo trì

  • Tiến hành kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo rằng mọi thứ hoạt động đúng cách và an toàn.
  • Bảo trì định kỳ để duy trì tình trạng tốt của ngôi nhà.

4.9. Hoàn thiện dự án

  • Bàn giao công trình cho chủ nhà sau khi hoàn thành và kiểm tra cuối cùng.
  • Đảm bảo rằng tất cả các hồ sơ liên quan đến việc xây dựng được cập nhật và ký kết đầy đủ.

Trong quá trình thi công, quan trọng để duy trì liên lạc chặt chẽ với các nhà thầu và kỹ sư, đảm bảo tuân theo kế hoạch và ngân sách dự án. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng công trình diễn ra một cách suôn sẻ và đạt được chất lượng mong muốn.

5. Các loại chi phí khi lựa chọn xây nhà phố 4x12m 

Khi lựa chọn xây dựng một ngôi nhà phố có kích thước 4x12m, có nhiều loại chi phí bạn cần xem xét để lập kế hoạch tài chính cho dự án. Dưới đây là danh sách các loại chi phí chính khi xây dựng một ngôi nhà phố 4x12m:

  • Chi phí mua đất: Trước hết, bạn cần chi tiền để mua khu đất để xây dựng ngôi nhà. Giá trị này phụ thuộc vào vị trí, kích thước và quy định khu vực. Đảm bảo rằng bạn đã xem xét giá trị thực tế của đất và quy định liên quan.
  • Chi phí thiết kế và xây dựng: Bao gồm tiền thuê kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế, chi phí vẽ bản vẽ kỹ thuật, chi phí xây dựng cơ bản như nền móng, khung sườn, nền nhà, mái và các công việc xây dựng chính.
  • Chi phí nội thất và hoàn thiện: Bao gồm tiền cho nội thất như sàn gỗ, gạch lát, cửa, cửa sổ, bếp, phòng tắm, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, điều hòa nhiệt độ, và các công việc hoàn thiện nội thất.
  • Chi phí cơ điện: Bao gồm hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, ổ cắm, công tắc, vòi sen, bồn cầu, và các thiết bị điện tử khác.
  • Chi phí sửa chữa và bảo dưỡng: Dự trù tiền cho bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa sau khi hoàn thành dự án.
  • Chi phí giấy phép và quy định: Chi phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng, thuế đất, và các quy định xây dựng tại khu vực của bạn.
  • Chi phí bảo hiểm xây dựng: Bảo hiểm xây dựng để bảo vệ dự án trước những rủi ro không mong muốn như tai nạn, hỏa hoạn hoặc thảm họa thiên nhiên.
  • Chi phí vận chuyển và logistic: Chi phí liên quan đến vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị và công nhân đến công trình.
  • Chi phí chưa dự kiến: Dự trù một phần tiền cho các vấn đề không mong muốn hoặc sự cố có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.
  • Lãi suất và phí tài chính: Nếu bạn cần vay tiền để xây dựng, bạn cần tính toán lãi suất và các khoản phí liên quan đến vay mượn.
  • Chi phí thẩm định giá trị: Chi phí để thẩm định giá trị ngôi nhà sau khi hoàn thành, đặc biệt nếu bạn cần vay tiền từ ngân hàng.
  • Chi phí chuyển đổi và kết nối: Chi phí liên quan đến việc kết nối với các dịch vụ công cộng như điện, nước, và cống thoát nước.
  • Chi phí môi trường và hợp quy: Nếu cần, bạn có thể phải chi tiền cho việc tuân thủ các quy định môi trường và hợp quy trong quá trình xây dựng.

Những chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, vật liệu, và các yếu tố khác. Quan trọng nhất là bạn cần lập một kế hoạch tài chính cụ thể trước khi bắt đầu dự án để đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để hoàn thành xây dựng và duy trì ngôi nhà.

6. SYM HOUSE – Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói mẫu nhà phố 4x12m uy tín

SYM HOUSE cung cấp dịch vụ tư vấn và thi công trọn gói cho các ngôi nhà phố 4x12m, và quá trình này bao gồm các bước quan trọng sau đây:

6.1. Tư vấn ban đầu

Trước khi bắt đầu thực hiện dự án xây dựng, đội ngũ chuyên gia của SYM HOUSE sẽ tổ chức một cuộc họp tư vấn ban đầu với bạn để hiểu rõ yêu cầu cụ thể của dự án và mục tiêu bạn muốn đạt được. Tại cuộc họp này, kiến trúc sư sẽ tư vấn về các lựa chọn thiết kế, vật liệu xây dựng, ngân sách, và thời gian cần thiết cho dự án của bạn.

6.2. Thiết kế và lập kế hoạch

Sau cuộc họp tư vấn ban đầu, đội ngũ thiết kế của SYM HOUSE sẽ bắt đầu thực hiện thiết kế chi tiết dựa trên yêu cầu của bạn và tuân theo quy định xây dựng khu vực. Chúng tôi sẽ lập kế hoạch chi tiết cho việc thi công, bao gồm lịch trình, danh sách vật liệu, và nguồn lực cần thiết, đảm bảo rằng dự án sẽ diễn ra đúng tiến độ và trong ngân sách đã đề ra.

6.3. Thi công và quản lý dự án

SYM HOUSE sẽ tiến hành thi công theo lịch trình đã được xác định. Họ sẽ quản lý tất cả các khía cạnh của quá trình xây dựng, bao gồm việc thuê thầu, giám sát công trình, quản lý nguồn lực, và kiểm tra chất lượng, tuân theo các quy định kỹ thuật. Đội ngũ quản lý dự án sẽ đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất.

banner nha xuong abc

SYM HOUSE trực tiếp thi công và quản lý chất lượng dự án

6.4. Kiểm tra chất lượng và hoàn tất

Sau khi công trình hoàn thành, SYM HOUSE sẽ thực hiện kiểm tra chất lượng cuối cùng để đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu và tiêu chuẩn đã được đáp ứng. Cuối cùng, chúng tôi sẽ bàn giao công trình hoàn chỉnh cho bạn, đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được một sản phẩm hoàn hảo.

 

11 2

SYM HOUSSE đơn vị thi công uy tín với cam kết về chất lượng

SYM HOUSE cam kết mang đến dịch vụ thi công trọn gói chất lượng và tiện lợi, giúp bạn biến giấc mơ về nhà phố 4x12m thành hiện thực. Quy trình này đảm bảo rằng bạn sẽ có một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của bạn và tuân theo các tiêu chuẩn cao cấp về kiến trúc và thiết kế.

Trên đây là tổng hợp các mẫu nhà phố 4x12m đẹp với thiết kế đơn giản, hiện đại và đầy đủ tiện nghi được yêu thích nhất hiện nay. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu thêm thông tin về mẫu kiến trúc này, hãy liên hệ ngay với SYM HOUSE để nhận được tư vấn và giải đáp chi tiết trong thời gian ngắn nhất.

TÁC GIẢ

Hồ Văn Việt

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầm nhìn độc đáo và sự sáng tạo không ngừng, ông đã thiết kế và xây dựng những công trình kiến trúc ấn tượng, đạt được giải thưởng quốc gia uy tín...Xem thêm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Với tầ...Xem thêm

BÀI VIẾT

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *