13 bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng sẵn sàng thi công mới nhất

Trong xây dựng và thi công nhà phố thì bản vẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác và hiệu quả. Trong bài viết này hãy cùng Sym House tìm hiểu về vai trò cũng như tham khảo những mẫu bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng mới nhất nhé!

1. 13 bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng hoàn chỉnh nhất

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà 2 tầng và muốn tham khảo các bản vẽ nhà 2 tầng chi tiết và đầy đủ thì hãy tham khảo ngay những mẫu sau đây nhé!

1.1. Mẫu nhà 2 tầng theo diện tích 

1.1.1. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 100m2 tầng 1 + 2

1.1.2. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 120m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 120m2 tầng 1 + 2

1.1.3. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 140m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 140m2 tầng 1 + 2

1.1.4. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 150m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 150m2 tầng 1 + 2

1.1.5. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 160m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 160m2 tầng 1 + 2

1.1.6. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 180m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 180m2 tầng 2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 180m2 tầng 1

1.1.7. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng 200m2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 200m2 tầng 2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 200m2 tầng 1

1.2. Mẫu nhà 2 tầng theo công năng

1.2.1. Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 1 tum

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 1 tum tầng 1

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 1 tum tầng 2

1.2.2. Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ tổng thể

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ tầng 1

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng 3 phòng ngủ tầng 2

1.2.3. Bản vẽ thi công nhà 2 tầng mái thái

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng mái thái

1.2.4. Bản vẽ thi công nhà 2 tầng chữ L đẹp

Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng chữ L

1.2.5. Bản vẽ thi công nhà biệt thự 2 tầng

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng biệt thự tầng 2

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng biệt thự tầng 1

1.2.6. Bản vẽ thi công nhà 2 tầng có gác lửng

Bản vẽ thi công nhà 2 tầng có gác lửng

Nếu chỉ xem bản vẽ thi công nhà 2 tầng sẽ rất khó để bạn hình dùng ra ngôi nhà 2 tầng phù hợp với mong muốn và nhu cầu của bạn. Vậy nên hãy tham khảo ngay các mẫu nhà 2 tầng dạng 3D để hình dung rõ hơn.

Có thể bạn quan tâm: Tìm hiểu quy trình xây nhà 2 tầng đầy đủ nhất

2. Những vấn đề có thể xảy ra nếu không sử dụng bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng

2.1. Sập nhà vì không đảm bảo kết cấu

Việc thiếu bản vẽ dẫn đến việc tính toán kết cấu không chính xác, lựa chọn vật liệu không phù hợp, gây nguy cơ sập nhà cao. Khi không có bản vẽ kiến trúc: 

• Kỹ sư không thể tính toán tải trọng phù hợp cho từng phần của công trình như móng, dầm, cột, sàn,… dẫn đến tình trạng chịu tải không cân bằng, gây nứt, gãy và sập đổ. 
• Việc sử dụng vật liệu không phù hợp với kết cấu nhà cũng tiềm ẩn nguy cơ sập đổ. Ví dụ, sử dụng thép không đủ chất lượng, bê tông pha trộn sai tỷ lệ,…

2.2. Đập đi xây lại nhiều lần vì không ưa

Việc bố trí các phòng chức năng, sắp xếp nội thất cũng sẽ bị ảnh hưởng. Điều này khiến gia chủ không ưng ý, dẫn đến việc sửa chữa, đập đi xây lại nhiều lần. Bên cạnh đó, thiếu bản vẽ 3D khiến gia chủ khó hình dung rõ ràng về ngôi nhà sau khi hoàn thiện, dẫn đến thay đổi ý tưởng thiết kế nhiều lần, gây lãng phí chi phí và thời gian. Điều này dẫn tới phải sửa chữa, đập đi xây lại cũng ảnh hưởng đến kết cấu của công trình, làm giảm tuổi thọ và giá trị của ngôi nhà.

2.3. Phát sinh lỗi thi công

Thi công nhà 2 tầng không có bản vẽ thường dẫn đến nhiều lỗi thi công như sai kích thước, sai vị trí, sai kết cấu. Thiếu bản vẽ thi công khiến các nhà thầu, kỹ sư thi công không có hướng dẫn chi tiết, dẫn đến việc thi công ngẫu hứng, thiếu sự thống nhất. Những lỗi thi công này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ như lệch tầng, nứt tường, vách,… mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình như thấm dột, sụt lún,…

2.4. Đội vốn phát sinh chi phát sinh

Việc tính toán khối lượng vật tư không chính xác khi thiếu bản vẽ dẫn đến tình trạng thiếu vật tư hoặc dư thừa vật tư, gây lãng phí chi phí. Thiếu bản vẽ cũng khiến việc thi công không được tổ chức khoa học, dẫn đến kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí nhân công và các chi phí khác như vận chuyển, quản lý,… Việc sửa chữa lỗi thi công cũng góp phần làm đội vốn và phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Đọc thêm: Cập nhật chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn chi tiết và đầy đủ nhất

3. Lý do cần có bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng trước khi thi công

Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc thi công và hoàn thiện một công trình đẹp, an toàn và tiết kiệm. Nó là bản hướng dẫn chi tiết cho mọi giai đoạn thi công, giúp đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ của dự án

3.1. Bản vẽ nhà giúp ước tính khối lượng vật tư sử dụng

Bản vẽ giúp dự toán chính xác khối lượng vật tư cần thiết cho từng hạng mục như gạch, thép, cát, xi măng,… Việc này giúp bạn mua vật liệu đúng số lượng, tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí. 

Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng giúp ước tính khối lượng vật tư cần dùng

Ngoài ra, thi công theo bản vẽ giúp giảm thiểu sai sót, sửa chữa, tiết kiệm chi phí do thi công sai kỹ thuật. Lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế giúp đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Tham khảo thêm: Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng cập nhật theo thị trường hằng ngày

3.2. Đảm bảo tính thẩm mỹ cho các mẫu nhà 2 tầng

Bản vẽ thể hiện ý tưởng thiết kế tổng thể và chi tiết của ngôi nhà, giúp bạn hình dung rõ ràng về kiến trúc và nội thất. Đồng thời giúp đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế, tạo nên sự hài hòa và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

3.3. Bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng giúp đẩy nhanh tiến độ thi công

Bản vẽ giúp các nhà thầu và kỹ sư thi công có thể hiểu rõ ý tưởng thiết kế, phân chia công việc và tổ chức thi công hiệu quả. Việc thi công theo bản vẽ giúp tiến độ thi công được đẩy nhanh, đảm bảo thời gian hoàn thành công trình.

4. Những yếu tố cần có khi thiết kế bản vẽ thi công nhà 2 tầng

Để sở hữu một bản vẽ thi công nhà 2 tầng hoàn chỉnh, các giả chủ cần nắm được 6 nguyên tắc dưới đây để phối hợp cùng nhà thầu và kiến trúc sư được ăn ý nhất.

4.1. Xác định các khu vực chức năng trong bản vẽ nhà 2 tầng

Xác định và bố trí các khu vực chức năng hợp lý là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi lên bản vẽ nhà. Việc này không chỉ đảm bảo sự tiện nghi, rộng thoáng cho ngôi nhà mà còn góp phần tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ tổng thể.

Các khu vực chức năng được thể hiện rõ trong bản vẽ

Sắp xếp các khu vực chức năng hợp lý sẽ giúp các hoạt động sinh hoạt diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển. Ví dụ, bố trí bếp gần khu vực ăn uống sẽ giúp việc nấu nướng và dọn dẹp trở nên dễ dàng hơn. Bố trí phòng ngủ riêng biệt với khu vực sinh hoạt chung sẽ tạo sự yên tĩnh và riêng tư cho giấc ngủ.

Vì vậy, khi lên bản vẽ nhà, bạn nên dành thời gian để nghiên cứu và lên ý tưởng cho việc phân chia khu vực chức năng một cách cẩn thận. Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư sẽ là lựa chọn sáng suốt giúp bạn có được phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.

4.2. Lựa chọn hình khối thiết kế cho căn nhà khi lên bản vẽ

Để thực hiện bản vẽ nhà 2 tầng chính xác, việc tiếp theo mà các gia chủ cần làm là lên ý tưởng kiến trúc phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình.

• Diện tích nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc lựa chọn phong cách kiến trúc. Với những căn nhà có diện tích hạn hẹp, nhà ống là lựa chọn tối ưu giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng.
• Đối với những căn nhà có diện tích rộng rãi, bạn có thể lựa chọn các mẫu nhà vuông, biệt thự kết hợp sân vườn, gara để xe mang lại sự tiện nghi và sang trọng.

Sau khi xác định được hình khối nhà, bạn cần bố trí và phân chia công năng sử dụng một cách hợp lý. Việc này cần đảm bảo sự tiện nghi cho sinh hoạt, phù hợp với sở thích và nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

4.3. Xác định rõ diện tích đất sử dụng để xây nhà

Trước khi lên ý tưởng cho bản vẽ nhà 2 tầng, việc cung cấp chính xác diện tích đất xây dựng là vô cùng quan trọng. 

Thông tin diện tích giúp đơn vị thiết kế:

• Tính toán chi phí xây dựng và số lượng vật tư cần thiết.
• Phân chia các không gian nhà ở hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Gia chủ có thể cân nhắc thiết kế các khu vực rộng rãi hơn dựa theo nhu cầu sử dụng, ví dụ như:

• Phòng khách rộng rãi để tiếp khách và tổ chức các hoạt động chung.
• Phòng ngủ rộng rãi để tạo sự thoải mái và riêng tư.

Cung cấp đầy đủ thông tin chính xác sẽ giúp kiến trúc sư tạo ra bản vẽ nhà 2 tầng phù hợp với mong muốn và điều kiện của gia chủ.

4.4. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Lên ý tưởng phong cách thiết kế là bước quan trọng để tạo nên không gian sống ưng ý cho gia đình bạn. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế nhà 2 tầng phổ biến, từ đơn giản, hiện đại đến sang trọng, cổ điển. Tùy theo sở thích và mong muốn của gia đình, bạn có thể lựa chọn phong cách phù hợp nhất.

Việc xác định phong cách thiết kế giúp kiến trúc sư dễ dàng hơn trong việc:

• Lên ý tưởng bố trí nội thất, ngoại thất hài hòa.
• Thiết kế bản vẽ 3D trực quan, sinh động.

4.5. Đảm bảo thiết kế nhà hài hòa với các không gian xung quanh

Một trong những lưu ý tiếp theo mà bản vẽ nhà 2 tầng cần thể hiện đó là sự hài hòa với các không gian xung quanh để tạo nên tổng thể đẹp mắt và mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ. 

Các kiến trúc sư sẽ cần phải lên ý tưởng thiết kế để đảm bảo cho ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các yếu tố về sự cân bằng, hài hòa và không bị mất đối xứng. 

 Sự hài hòa giữa nhà và không gian xung quanh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian sống lý tưởng và nâng cao giá trị của ngôi nhà.

4.6. Đảm bảo sự thông thoáng cho không gian sống

Điều cuối cùng cần lưu ý trong khi thiết bản vẽ thi công nhà 2 tầng đó là cần đảm bảo về một không không gian sống và làm việc thông thoáng.

Chính vì vậy, việc phân chia khu vực chức năng và nội thất đóng vai trò vô cùng quan trọng. Những yếu tố cần đảm bảo đó là:

• Bố trí các khu vực chức năng hợp lý, khoa học.
• Lựa chọn nội thất kích thước phù hợp, tránh bày biện quá nhiều đồ đạc.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ, giếng trời, sân trước và sân sau.

Với cách bố trí thông minh, tổ ấm của bạn sẽ mang lại rất nhiều những lợi ích sau:

• Trở nên sáng sủa, thoáng mát.
• Tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
• Tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.
• Hãy cân nhắc kỹ lưỡng việc phân chia khu vực và lựa chọn nội thất phù hợp để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng lý tưởng.

Nội dung hữu ích: Hợp đồng xây dựng nhà ở 2 tầng và những bài học xương máu

5. Một số lưu ý cần nắm rõ khi xem bản vẽ thi công nhà phố 2 tầng

Trong quá trình xem bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng, các gia chủ cũng cần lưu ý một số những vấn đề sau để đảm bảo không bị bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào cũng như tránh sai sót trong quá trình thi công.

• Quan sát một cách tổng thể cả bản vẽ bao gồm tầng 1 và tầng 2 để nắm được khái quá không gian của cả căn nhà cũng như xem chi tiết cách bố trí công năng đã hợp lý và đúng mong muốn hay chưa
• Cần trao đổi kỹ cũng như làm rõ với kiến trúc sư về những băn khoăn hoặc các vần đề chưa rõ ràng để được giải đáp và sửa chữa sớm nhất
• Nắm rõ thời gian thi công cũng như chi phí thi công theo bản vẽ nhà đẻ đảm bảo không có các vấn đề phát sinh ngoài ý muốn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin hữu ích về bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng bao gồm vai trò, lưu ý và những mẫu bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng nổi bật mà Sym House muốn gửi tới các bạn. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích xoay quanh việc xây nhà 2 tầng.

Ngoài ra nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan tới thông tin xây nhà 2 tầng bạn có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ Sym House qua hotline: 0981 855 838 để được tư vấn nhé!