Cập nhật chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn chi tiết và đầy đủ nhất

Xây dựng tổ ấm mơ ước là mong muốn của nhiều gia đình, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Tuy nhiên, việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng sao cho hợp lý và hiệu quả là một vấn đề khiến nhiều người băn khoăn. Trong bài viết này, Sym House sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, bao gồm các yếu tố ảnh hưởng, cách tính toán chi tiết và những bí quyết để tối ưu hóa ngân sách.

Nội dung

1. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Hiện nay chi phí xây nhà 2 tầng ở quê đang dao động từ 500 – 1,5 tỷ/căn tùy theo diện tích cũng như nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư mà con số này có thể biến động.

Hiện nay cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay đó là tính theo diện tích xây dựng. Về cách tính chi tiết các bạn có thể tham khảo bài viết: “Tham khảo chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng của đội ngũ Sym House” để hiểu rõ nhé.

Chí phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Mỗi đơn vị thi công xây dựng có thể đưa ra các mức giá khác nhau, chủ nhà có thể thương lượng để xác định mức giá chung hợp lý nhất.

Dựa theo kinh nghiệm đã triển khai nhiều dự án nhà ở 2 tầng, Sym House sẽ tiến hành chia chi phí thành 2 loại nhu cầu phổ biến và được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để giúp bạn có thể dễ dàng theo dõi nhé!

1.1. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thông theo diện tích

1.1.1. Xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà tham khảo: 2 tầng + 1 tầng lửng + mái nhà

Diện tích mỗi tầng:

Tầng 1: 60m2
Tầng lửng: 30m2 (50% diện tích xây dựng)
Tầng 2: 60m2
Mái: 18m2 (30% diện tích xây dựng)

Mẫu nhà 2 tầng 60m2

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng phần thô:

Đơn giá xây dựng phần thô: 700.000 – 1.200.000 đồng/m2
Diện tích xây dựng phần thô: 60m2 (tầng 1) + 30m2 (tầng lửng) + 60m2 (tầng 2) = 150m2
Chi phí xây dựng phần thô: 150m2 x 700.000 – 1.200.000 = 105.000.000 – 180.000.000 đồng

Chi phí mái nhà:

Đơn giá mái nhà: 300.000 – 500.000 đồng/m2
Diện tích mái nhà: 18m2
Chi phí mái nhà: 18m2 x 300.000 – 500.000 = 5.400.000 – 9.000.000 đồng

Chi phí hoàn thiện:

Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
Diện tích hoàn thiện: 150m2 (tầng 1, lửng, 2) + 18m2 (mái) = 168m2
Chi phí hoàn thiện: 168m2 x 2.000.000 – 3.000.000 = 336.000.000 – 504.000.000 đồng

Chi phí khác:

Chi phí móng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng
Chi phí thiết kế: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Chi phí giấy phép xây dựng: 2.000.000 – 3.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng:

Tối thiểu: 105.000.000 + 5.400.000 + 336.000.000 + 10.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 = 458.400.000 đồng
Tối đa: 180.000.000 + 9.000.000 + 504.000.000 + 15.000.000 + 10.000.000 + 3.000.000 = 711.000.000 đồng

1.1.2. Xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà: 2 tầng + mái nhà

Diện tích mỗi tầng:

Tầng 1: 80m2
Tầng 2: 80m2
Mái: 24m2 (30% diện tích xây dựng)

Mẫu nhà 2 tầng 80m2

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng phần thô:

Đơn giá xây dựng phần thô: 700.000 – 1.200.000 đồng/m2
Diện tích xây dựng phần thô: 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) = 160m2
Chi phí xây dựng phần thô: 160m2 x 700.000 – 1.200.000 = 112.000.000 – 192.000.000 đồng

Chi phí mái nhà:

Đơn giá mái nhà: 300.000 – 500.000 đồng/m2
Diện tích mái nhà: 24m2
Chi phí mái nhà: 24m2 x 300.000 – 500.000 = 7.200.000 – 12.000.000 đồng

Chi phí hoàn thiện:

Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
Diện tích hoàn thiện: 160m2 (tầng 1, 2) + 24m2 (mái) = 184m2
Chi phí hoàn thiện: 184m2 x 2.000.000 – 3.000.000 = 368.000.000 – 552.000.000 đồng

Chi phí khác:

Chi phí móng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng
Chi phí thiết kế: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Chi phí giấy phép xây dựng: 2.000.000 – 3.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng:

Tối thiểu: 112.000.000 + 7.200.000 + 368.000.000 + 10.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 = 499.200.000 đồng
Tối đa: 192.000.000 + 12.000.000 + 552.000.000 + 15.000.000 + 10.000.000 + 3.000.000 = 784.000.000 đồng

1.1.3. Nhà 2 tầng diện tích 100m2 ở nông thôn

Cấu trúc nhà: 2 tầng + 1 tầng lửng + mái nhà

Diện tích mỗi tầng:

Tầng 1: 100m2
Tầng lửng: 50m2 (50% diện tích xây dựng)
Tầng 2: 100m2
Mái: 30m2 (30% diện tích xây dựng)

Mẫu nhà 2 tầng 100m2

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng phần thô:

Đơn giá xây dựng phần thô: 700.000 – 1.200.000 đồng/m2
Diện tích xây dựng phần thô: 100m2 (tầng 1) + 50m2 (tầng lửng) + 100m2 (tầng 2) = 250m2
Chi phí xây dựng phần thô: 250m2 x 700.000 – 1.200.000 = 175.000.000 – 300.000.000 đồng

Chi phí mái nhà:

Đơn giá mái nhà: 300.000 – 500.000 đồng/m2
Diện tích mái nhà: 30m2
Chi phí mái nhà: 30m2 x 300.000 – 500.000 = 9.000.000 – 15.000.000 đồng

Chi phí hoàn thiện:

Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
Diện tích hoàn thiện: 250m2 (tầng 1, lửng, 2) + 30m2 (mái) = 280m2
Chi phí hoàn thiện: 280m2 x 2.000.000 – 3.000.000 = 560.000.000 – 840.000.000 đồng

Chi phí khác:

Chi phí móng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng
Chi phí thiết kế: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Chi phí giấy phép xây dựng: 2.000.000 – 3.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng:

Tối thiểu: 175.000.000 + 9.000.000 + 560.000.000 + 10.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 = 756.000.000 đồng
Tối đa: 300.000.000 + 15.000.000 + 840.000.000 + 15.000.000 + 10.000.000 + 3.000.000 = 1.178.000.000 đồng

Nội dung hữu ích: Tìm hiểu quy trình xây nhà 2 tầng đầy đủ nhất

1.2. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn theo nhu cầu

1.2.1. Xây nhà 2 tầng mái bằng

Cấu trúc nhà: 2 tầng mái bằng

Diện tích xây dựng: 120m2
Mái: 36m2 (30% diện tích xây dựng)

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng phần thô:

Đơn giá xây dựng phần thô: 700.000 – 1.200.000 đồng/m2
Diện tích xây dựng phần thô: 120m2 (tầng 1) + 120m2 (tầng 2) = 240m2
Chi phí xây dựng phần thô: 240m2 x 700.000 – 1.200.000 = 168.000.000 – 288.000.000 đồng

Chi phí mái nhà:

Đơn giá mái nhà: 300.000 – 500.000 đồng/m2
Diện tích mái nhà: 36m2
Chi phí mái nhà: 36m2 x 300.000 – 500.000 = 10.800.000 – 18.000.000 đồng

Chi phí hoàn thiện:

Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
Diện tích hoàn thiện: 240m2 (tầng 1, 2) + 36m2 (mái) = 276m2
Chi phí hoàn thiện: 276m2 x 2.000.000 – 3.000.000 = 552.000.000 – 828.000.000 đồng

Chi phí khác:

Chi phí móng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng
Chi phí thiết kế: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Chi phí giấy phép xây dựng: 2.000.000 – 3.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng:

Tối thiểu: 168.000.000 + 10.800.000 + 552.000.000 + 10.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 = 747.800.000 đồng
Tối đa: 288.000.000 + 18.000.000 + 828.000.000 + 15.000.000 + 10.000.000 + 3.000.000 = 1.162.000.000 đồng

1.2.2. Xây nhà 2 tầng mái thái

Cấu trúc nhà: 2 tầng mái thái

Diện tích xây dựng: 80m2
Mái: 24m2 (30% diện tích xây dựng)

Mẫu nhà 2 tầng mái thái

Cách tính chi phí:

Chi phí xây dựng phần thô:

Đơn giá xây dựng phần thô: 700.000 – 1.200.000 đồng/m2
Diện tích xây dựng phần thô: 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) = 160m2
Chi phí xây dựng phần thô: 160m2 x 700.000 – 1.200.000 = 112.000.000 – 192.000.000 đồng

Chi phí mái nhà:

Đơn giá mái nhà: 300.000 – 500.000 đồng/m2
Diện tích mái nhà: 24m2
Chi phí mái nhà: 24m2 x 300.000 – 500.000 = 7.200.000 – 12.000.000 đồng

Chi phí hoàn thiện:

Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
Diện tích hoàn thiện: 160m2 (tầng 1, 2) + 24m2 (mái) = 184m2
Chi phí hoàn thiện: 184m2 x 2.000.000 – 3.000.000 = 368.000.000 – 552.000.000 đồng

Chi phí khác:

Chi phí móng: 10.000.000 – 15.000.000 đồng
Chi phí thiết kế: 5.000.000 – 10.000.000 đồng
Chi phí giấy phép xây dựng: 2.000.000 – 3.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng:

Tối thiểu: 112.000.000 + 7.200.000 + 368.000.000 + 10.000.000 + 5.000.000 + 2.000.000 = 499.200.000 đồng
Tối đa: 192.000.000 + 12.000.000 + 552.000.000 + 15.000.000 + 10.000.000 + 3.000.000 = 784.000.000 đồng

Lưu ý: Toàn bộ những số liệu ở trên chỉ là những con số mang tính chất tham khảo, để có những tính toán chính xác để phục vụ cho việc lên dự toán thì bạn cần liên hệ trực tiếp với đội ngũ Sym House để nhận tư vấn sớm nhé!

Có thể bạn quan tâm: Cách tính tiền công xây nhà 2 tầng siêu chi tiết và đầy đủ

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Mọi dự toán về chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn sẽ chỉ mang tính chất tham khảo vì rất khó để xác định được con số chính xác. Vì chi phí cuối cùng sẽ chịu ảnh hưởng của một số những yếu tố khác, cụ thể:

2.1. Quy mô và diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn. Đối với những mẫu nhà có diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Do đó, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính để lựa chọn diện tích phù hợp.

Quy mô và diện tích xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng

Xem thêm: Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng cập nhật theo thị trường hằng ngày

2.2. Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến loại vật liệu xây dựng, nội thất và trang trí. Phong cách đơn giản, hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cầu kỳ, phức tạp như là tân cổ điển.

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng khá nhiều tới chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Xem thêm: 13 bản vẽ xây dựng nhà 2 tầng sẵn sàng thi công mới nhất

2.3. Mức độ đầu tư xây dựng

Mức độ đầu tư thể hiện qua chất lượng vật liệu, nội thất và trang trí. Mức độ đầu tư cao sẽ dẫn đến chi phí cao hơn. Cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn mức độ đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

2.4. Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo thời điểm. Nên xây dựng vào mùa thấp điểm (mùa mưa) để tiết kiệm chi phí.

2.5. Lựa chọn nhà thầu thi công

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và giá cả hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc khảo sát trên mạng để tìm kiếm nhà thầu phù hợp.

Tham khảo thêm: Những tiêu chí quan trọng để chọn nhà thầu thiết kế xây dựng trọn gói uy tín và chất lượng

3. Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp theo giá tiền

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng nông thôn đẹp theo từng mức tài chính cụ thể mà đội ngũ Sym House muốn gửi tới bạn để có thêm những lựa chọn cho riêng mình.

3.1. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 500 triệu mái thái ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 500 triệu mái bằng ở nông thôn

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo đa dạng mẫu nhà 2 tầng 500 triệu trong bài viết cụ thể này hoặc liên hệ với Sym House để được tư vấn cụ thể.

3.2. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 600 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu mái thái ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu mái nhật ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu mái bằng ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu hiện đại ở nông thôn

Để khám phá thêm nhiều mẫu nhà với những thiết kế tinh tế hơn xin hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé: “Xây nhà 2 tầng với chi phí 600 triệu”.

3.3. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 700 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu chữ L ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu có sân vườn ở nông thôn

Khám phá thêm những thiết kế đa dạng của mẫu nhà 2 tầng với ngân sách 700 triệu

3.4. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 800 triệu chữ L ở nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu mái thái ở nông thôn

Đọc thêm: 100 mẫu nhà 2 tầng 800 triệu được ưa chuộng hàng đầu hiện nay

Trên đây là toàn bộ những thông tin hữu ích về chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn mà Sym House muốn gửi tới các bạn. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích xoay quanh việc xây nhà 2 tầng.

Ngoài ra nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan tới thông tin xây nhà 2 tầng bạn có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ Sym House qua hotline: 0981 855 838 để được tư vấn nhé!